家のメンテナンスにかかる費用を節約する 7 つの方法

家はほとんどの人にとって最大の買い物です。定期的なメンテナンスを行うことが、資産を確実に保護し、将来の高額な修理を回避するための最良の方法です。

「家を車のように考える必要があります。車があなたを適切に扱うためには、メンテナンスをするだけで十分です」と、認可を受けた請負業者であり、いくつかの人気住宅の元ホストであるブラショー・レジデンシャル社のマット・ブラショー氏は言う。 HGTV および DIY ネットワークでの改善プログラム。「人々がそのメンテナンスに時間を割かないと、厳冬期や雨季など最悪の時期に、家が再び襲われます。」

逆に、適切な日曜大工の家のメンテナンスは、あなたの正気と財布を救うことができます。「定期的なメンテナンスが家の周りのお金を節約する鍵であることは周知の事実です。しかし、いつ何をすべきかを知るのは難しい場合があります。特に初めて住宅を所有する人にとっては」と、コンシューマー・レポートの住宅および庭担当記者のポール・ホープ氏は述べています。と言う。

幸いなことに、私たちはあなたをカバーします。ご利用いただける季節ごとの家のメンテナンスチェックリストだけでなく、家のメンテナンスの費用を最大限に活用するための 7 つのヒントもご用意しています。

住宅改修ローン

銀行レートに関する洞察

Bankrateの2023年4月のFinancial Security調査によると、住宅購入を後悔している住宅所有者のうち、最大の理由はメンテナンスやその他の住宅関連費用が予想より高かったことだった。

適切なツールがあれば、どんな仕事も楽になります。家のメンテナンスを簡単に行うには、基本的な家庭用ツールキットを組み立ててください。以下に投資することをお勧めします。

ツールボックス

作業台

丸鋸

ジグソーパズル

クランプ

オービタルサンダー

コードレスドリル

スタッドファインダー

ネイルガン

ツールを組み立てたら、ワークスペースを整理整頓してください。家の修理中に重要なツールが見つからない場合、ツールを置き忘れると重複購入につながる可能性があります。しかしそれ以上に、作業スペースが乱雑で雑然としていると、お金を節約する DIY プロジェクトを完全に諦めてしまう可能性がある、とブラショー氏は言います。さらに、「きれいな作業スペースがあると、仕事をしたくなるでしょう」と彼は言います。

ブラショー氏は、ガレージに安物のペグボードを置き、その上に工具を掛けて、何がどこにあるかわかるように黒の油性マジックで輪郭を描くことを提案しています。

特定のプロジェクトで 1 回か 2 回使用する予定のツールの場合、新品のアイテムに全額を支払うのは意味がありません。

数百、あるいは数千の費用で、プロジェクトをより迅速に進めるプロ仕様のツールをレンタルできます。 Blashaw 氏が購入ではなくレンタルすることを推奨しているツールをいくつか紹介します。

動力塗装機

ハンマードリル

足場とプラットフォーム

ポストホールドリラー

レンタルのもう 1 つの利点: レンタルの専門家は、ツールを適切に使用し、DIY プロジェクトを安全に完了する方法について多くの知識を提供します。

あるいは、ブラショー氏は、ヤードセールに行ったり、オンライン広告を利用して高品質の中古工具を探し出すことを提案しています。

住宅改修プロジェクトが完了すると、ネジ、ボルト、その他の小さな金具が必ず残ります。市販のオーガナイザーや、ガラスやプラスチックの食品容器を整理して保管することができます。そうすれば、今後ちょっとした修理のためにホームセンターに行く必要がなくなり、お金も節約できます。

「私たちは皆、その小さなネジを探しに出かけます。そして、それを袋に買わなければなりません」とブラショーは言います。

より大きな木材、特に厚さ4分の3インチ以上の合板や長さ3フィートを超える板、特に高価な広葉樹の場合は、将来の使用のために保存しておくべきだとブラショー氏は言う。

シムと呼ばれる小さくて薄い木片は、将来のプロジェクトで水平を出したり、物を支えたり支えたりするのに役立つように保持する必要があると彼は付け加えました。

ペイントの色を柔軟に選択できる場合は、ペイントの時間を節約する 2 つの優れた方法があります。混合が間違っていたり、顧客が購入しなかった「おっと」塗料は、ほとんどのホームセンターの塗料売り場で入手でき、通常の塗料の数分の一の価格で入手できます。

同様に、リサイクル塗料は多くの場合、地方自治体や廃棄物管理部門から無料または低価格で入手できます。

お金を節約するもう 1 つの方法は、塗装回数が少ない塗料を選択することです。つまり、塗料の購入量を減らしても作業を完了できるということです。また、「絵を描くときにプライマーを省略しても問題ありません」とホープ氏は言います。「私たちがテストした塗料のほとんどは自己プライミング性があり、うまく機能することがわかりました。」

多くの場合、定期的なメンテナンスにより、家の主要コンポーネントの寿命を延ばし、将来の高価で時間のかかる修理を防ぐことができます。さらに、光熱費などの住宅所有にかかる費用も節約できます。

「隙間風が吹き込む家ほどエネルギーコストを上昇させるものはありません。漏れを見つけて塞げば、年間の冷暖房費を 400 ドル削減できる可能性があります」とホープ氏は指摘します。

同様に、年に一度屋根の瓦礫を掃き出すなどの簡単なことで、湿気の蓄積を防ぐことができます。湿気によって屋根材が劣化し、雨漏りが発生して高額な費用がかかる可能性があるとブラショー氏は言います。

ブラショー氏は、他にも次のような安価で簡単な予防策を推奨しています。

冬場の凍結を防ぐために安価な断熱材でパイプを覆います。

エアコンの寿命を延ばすために、エアコンの周囲の草木を取り除きます。

屋根裏部屋の通気口に亀裂や破れがないか確認し、ホイルテープで補修します。これにより、HVAC システムの効率が向上し、エアハンドラーの負荷が軽減されます。

加熱コイルに堆積物が蓄積するのを防ぐために、年に 1 回給湯器の水を抜きます。

屋根板の緩みを確認し、屋根セメントで固定します。

大規模な修理や家のアップグレードの場合は、タイル、エアコン、木材などの材料を自分で購入すると、より安く買える場合があります。マークとエレイン・スミスの『The Owner-Builder Book』によると、多くの設置業者が提供する材料に上乗せする値上げを支払うよりも、ディスカウントストアや倉庫で物を個別に購入したほうが得するかもしれません。

必ず事前に業者または請負業者と取引を行ってください。購入する前に、材料に対する技術的要件についても問い合わせてください。

お金を節約するもう 1 つの良い方法は、それほど複雑ではありませんが、労力がかかる最初のステップを自分で行い、その後専門家に仕上げてもらうことです。たとえば、デッキを交換またはアップグレードする場合は、古いデッキを取り壊して地面を準備し、その後、請負業者を呼んで実際に建設を行うことができます。

家のメンテナンスをする際は、おそらくお金を節約することに重点を置いていると思いますが、長期的な影響についてもよく考えてください。大きな変更を加える必要がある場合 (たとえば、新しい雨樋や新しい HVAC システムを予定している場合)、ここは小銭を用意する場所ではないかもしれません。レビューが高く、保証が充実しているものにもう少し投資すれば、製品の寿命にわたるメンテナンスコストを最小限に抑えることができます。

同様に、機会があれば環境に優しい選択を検討してください。今はもう少し投資が必要かもしれませんが、エネルギー、水、ガスの使用量が少ないオプションを選択すると、時間の経過とともに費用を節約できます。たとえば、ホープ氏は、「トイレにお金を流すのをやめて、古い便器をEPAのウォーターセンスラベルに適合する新しいモデルに交換してください。これにより、水道代が年間140ドル以上節約できる可能性があり、私たちがテストした多くのモデルは、高ガロンモデルと同等かそれ以上のパフォーマンスを発揮します。」

同様に、家の屋外のメンテナンスに取り組むために、電池式の芝生ツールを勧めています。「それらは運用コストが安く、環境に優しく、性能はガス動力の機器と同等です」と彼は説明します。

結局のところ、家のメンテナンスは常に定期的に行う必要があるものです。しかし、その間に何をすべきか、そしてお金を節約する方法を知っていれば、家と財布を守りながら仕事を簡素化することができます。